帝都：银行贷款分类汇总简单版Ⅱ
进入9月秋风微凉，可能很多该融资的客户已经融资完成，对于没有赶上这班降息车的客户来说，看着低息产品做不了是最难受的，而自己的房产在机构和典当行质押着，月息起码是2倍到5倍，虽然市场上各种贷款产品琳琅满目，看的眼花缭乱但是真正到自己做的时候，一切都变了，要不就是告诉您做不了，要不就是告诉您等消息，结果自己总是给套路和忽悠，就算是自己跑银行也迟迟没有消息，这就是贷款市场现状。
很多客户愿意给银行利息和各种费用，而不愿意花中介费，当您明白花钱能解决您的问题，从第二年到后面N年每年可以省下1%以上的银行利息也许您才会认可我们的服务。做为专业的银行贷款服务机构，本篇我们继续为您分类帝都银行产品。
本篇目录：一抵经营系列：
20年期经营贷款
3年不归本贷款
5年期月息年本
2年期经营系列
二抵经营系列：
2款20年期经营贷
3年经营贷款产品
一抵经营系列：3款20年经营贷产品大PK
在经营贷款里，首先要写20年经营贷款，如果要问那家银行，一句话：股份银行基本都是20年，从还款方式来看：PF,HF，GF，MS，PA，ZS，HRB，GD等八大银行各有各的特色，对流水和企业要求都不一样，如果要选择银行，我们认为主要是您要知道自己贷款真实的用途，从压力和专业的角度我们主推，帮助客户选择这样的银行降低客户融资成本，部分银行对流水和企业要求也宽松，以下四款产品推荐：
从图上产品我们可以看到——“利息低对客户流水和企业要求就比较严格”，但这不并代表您享受不到低息产品，通过我们办理的客户很多都享受到A产品，其实非常简单加个企业，通过两个月的筹划就可以享受这个产品，第一季度我们每个月就6个名额，第二季度签约客户基本都是4.75%，只要没有征信硬伤和在三星以上客户基本都可以享受。在这里我们需要告诉您：“低息永远只留给有筹划的人”。
月供最低：3年不归本系列
3年先息后本系列产品，虽然年限不如20年期长，但是这个系列的核心特点却在于：
1、月供最低，资金使用率最高300万，只需要归18000的利息，做企业可能需要的就这样产品，让自己压力最小化，资金都用在刀刃上。
2、36个月后归本，只要留好最低的月供，基本可以让留着借款人较长的喘息机会，起码不需要每年操心归本问题；
3、突破很多20年贷款产品的条条框框，具备超强补充属性，比如有的产品甚至可以做到忽略个人名下1500万以内的负债，如果名下有诉讼，有投资公司，职业比较特殊，各种常规银行干不了的事，这里都不是问题，只要征信好，房产OK，年龄在18-65岁以内，办理下来没问题。
4、大额好批，最高7.5成。
通常而言，超过500万的经营贷款，银行批款的难度就要大很多了，无论是流水还是负债，都会卡得死，而且部分银行对大单还需行长签字，费劲，费劲，我们自己都感觉特别麻烦。
而这几款三年期的产品，在大额方面表现都相当给力，大额跟小额的要求没太大区别，哪怕超1000万，也不会随便卡人。在这一点上，我们全部都有实操，所以才敢这么放话。
5、极速审批，最快1天知结果。
注意了，不是和你吹牛，500万以内可以2小时批贷，3000万以基本1天批贷，而你去银行可能资料都还没全，我们就可以批贷签约公证了，是不是很给力，可能你刚批贷，我们的客户已经放款了。
如图，这个系列的A和B产品，在成数上是比较有保障的，哪怕是一些瑕疵客户，通过技术手段是可以保7成的，甚至评估值也有一定操作空间（跟外面所谓神乎其神的“高评高贷”不一样，我们所有操作的核心还是“合规”）。因此，其实这个系列还是相当适合资金比较紧张的借款人，低月供+高资金使用率+额度保障=现金流宽松。
5年期月息年本，月息0.36%
低息与高风险并存 只适合真实经营人士
看完上面的文章，很多客户说，你这些产品利息都太高了，不要，不要，别着急，我们看看这个月息0.36%系列，5年息。
这么好的产品，怎么不优先推荐呢？
你们能力不行，银行关系不好，你们没办理过..........
我，我，我只想说：如果您符合要求，我们就能办。利息低当然要求也高——对于普通人而言，可能会让你白跑一趟。
年息4.35%，也就是大家经常听到的月息0.36%抵押贷款，而每年归一次本，要求企业和住宅这里就不说了，我们说说成本和风险呢：
1、垫资成本：如果您没，你只能找过桥垫资，那么，你的真实年化利率，至少=年化利率+1%过桥成本；某些银行续贷审核甚至可能超过10天，那么成本再飙升1%。再加之做垫资的时间成本、精力成本，核婚核档核上下家，恐怕走过一次的人，没几个人敢说轻松。
2、再说风险：月息年本类产品，分几类，有的会在合同明确是循环授信：归本之前做预授信动作，签署预授信单等，这样只要你征信没啥问题，手续齐全，审核后银行还能继续贷给你（要是征信有问题，那也就拜拜了）；但是有一些银行，却是明确归本后每年都要重新审核，这也就意味着，你的房产价值、你的资信状况、负债比、公司经营状况统统是其考核要点，重新来一次，看看你得几分，再决定要不要贷给你。在这种情况下，风险就莫名放大了。
花着垫资的钱，做着不靠谱的事——试问你敢不敢？如果是我我愿意选3年不归本。
这就是两款优势产品，如果您需要也欢迎来咨询。
2年期经营贷，不规则还款
突破风控尺度 全北京都可以办哦！
这个产品之所以拿出来写，主要原因：可接全北京，可接特殊房产，可抵贷不一，而且可2年不归本，可谓是很多“特殊客户”的救命稻草。
如果您问我要产品大纲，这里没有，如果您说和我聊聊，这个没问题，产品比较乱，我们也说不清楚。
实际其核心硬性要求就是：
1、借款人必须有企业身份满3个月以上；
2、房子在北京（包括四大远郊区）；
你看看简单吧？但是，就这么点要求，怎么匹配方案呢？实际上很多业务需要找亮点。
如果您尝试多家银行都办不了，不如试试；
如果您房产特殊无法办理，不如来试试；
至于尺度，能批多少？最高批过3000万的........
只要您能说明白还款来源，好像不是难题
靠近河北的房产我们也接过
这是一款小众产品，嫌弃利息客户别问了，年息不会低于8%特殊客户年息10%哦，当然如果您愿意，随时欢迎来撩，我们提供一站式定制贷款解决方案。
二抵经营贷款系列
2款20年期经营贷款——基本标准就是按揭还款满18个月就可办理，资料简单和常规经营贷款一样，优势如下：
1、省钱省利息、解押等麻烦事儿；
2、可继续享受买房按揭75折低息，可贷房产升值余值生意周转；
3、长期产品和还按揭一样，压力小。
推荐指数：★★★★，如果您有房产需要生意周转可以抓紧时间聊聊，年息只需要：5.22%-6.5%，很多客户担心：有民间质押，流水不够，没有企业........一系列问题。
我告诉您：只要通过我们筹划，这些都可以解决，欢迎畅聊，如果您感觉我们服务不错，欢迎推荐给您合作的朋友.
二抵适合客户群：
1、对额度没有硬性要求，纯粹是想拿着低息的钱寻找机会；
2、房子余值够，按揭还款期限足够长；
3、负债不太高；
4、征信不错，名下没有太多小贷等；
5、不是公务员等白五类身份；
6、自己有公司或者提前为自己谋划了股东身份。
那么恭喜您，你可以获得堪比按揭的二抵贷款，目前首套房贷都已经上浮15%了，而这款产品二抵最低可以上浮16%，是不是超心动？
而如果你负债比较高、或者你无法加股东，或者各方面条件差一些，想要做长年限的二抵降息自己的生活压力，抓紧时间筹划吧。
想利息低就要条件符合银行要求，想要获得低息，不仅要条件好，还要借款人提前有筹划，低息绝对是“天时、地利、人和”后的幸运（房好，老破小绕行；人好，征信好，收入高，负债低，有公司），而不是人人唾手可得。
接下来就看看，这两款20年期二抵产品的对比吧！
3年期经营贷款——最后为您推荐这一款二抵产品，虽然市场没多少人知道，但是我们知道哦！
如果您有企业和房产足值，欢迎和我们聊聊，这款产品在二抵系列里可以不归本，而且还款比较灵活，年息在6.5%左右。
如果您流水不是很充足，也可以聊聊，商业办公也可以办理哦，大纲也比较简单。
总结、合规、监管
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